土地や建物などの不動産を購入する理由の中には、買った不動産をアパートや駐車場にして、他人に貸し、月々の賃料を得たい、というものがあります。実際、インターネットで調べてみると、そのような収益目的の不動産は幅広く存在し、高いものは1億円を超えますが、安いものは500万円以下で購入する事が出来ます。不動産は高い買い物ですが、自分の預金額に余裕がある人には手が出せる範囲であり、ローンを利用する事でなんとかなるように思えます。それくらいの投資で、毎月、定期的な収入が入るようになれば、最終的に投資額を上回る収益になるのも容易に思え、メリットが大きいように感じます。しかし、不動産を購入するのは危険性も大きいと思います。なぜなら、建物にしろ、土地にしろ、価値の差があるからです。自分はかつてアパートに住んでいたことがあるのですが、その場所は駅は近いのですが、駅手前に国道があり、中々信号が変わらず、時間ギリギリになって家を出発してしまうと電車に間に合わない、ということがありました。その例はまだ良い方で、坂の上に不動産があったり、駅が遠かったりすれば、利用者にとって不便であることは必至だと思います。このように、貸す予定のアパートや駐車場の立地場所に、なにかしら不便な点があると、利用者が集まりにくくなると思います。結果、利益よりも、修繕費や固定資産税、ローンの支払いなどの費用がかすみ、出て行った金額の方が大きいという結果になってしまうわけです。不動産を購入するときは、利用者視点で価値を見極め、判断することが重要だと思います。